अगर आपका तलाक हो गया तो घर का बंटवारा कैसे करें?

अगर आपका तलाक हो गया तो घर का बंटवारा कैसे करें?

तलाक के दौरान संपत्ति का बंटवारा कई जोड़ों के लिए एक प्रमुख मुद्दा है। हाल के वर्षों में, आवास की कीमतों में वृद्धि और विवाह की अवधारणा में बदलाव के साथ, तलाक में संपत्ति के बंटवारे पर अधिक विवाद हुए हैं। निम्नलिखित संबंधित विषय और गर्म विषय हैं जिन पर पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्मागर्म चर्चा हुई है। कानूनी प्रावधानों और वास्तविक मामलों को मिलाकर, हम आपको तलाक के दौरान संपत्ति विभाजन की सामान्य स्थितियों का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करेंगे।

1. तलाक में संपत्ति विभाजन के मूल सिद्धांत

पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के नागरिक संहिता के प्रासंगिक प्रावधानों के अनुसार, तलाक के दौरान संपत्ति का विभाजन मुख्य रूप से निम्नलिखित सिद्धांतों का पालन करता है:

2. सामान्य संपत्ति के प्रकार और विभाजन के तरीके

विभिन्न परिस्थितियों में खरीदी गई संपत्तियों को तलाक में अलग-अलग तरीकों से विभाजित किया जाता है:

3. हाल के चर्चित मामलों का विश्लेषण

1.बीजिंग उच्च आवास मूल्य मामला: एक जोड़े ने तलाक लेते समय 12 मिलियन युआन की संपत्ति पर विवाद किया। अदालत ने अंततः फैसला सुनाया कि संपत्ति का अधिकार उस पक्ष का है जिसने अग्रिम भुगतान का भुगतान किया था, लेकिन दूसरे पक्ष को ऋण चुकौती और शादी के बाद प्रशंसा के लिए दूसरे पक्ष को कुल 4.8 मिलियन युआन का मुआवजा देना था।

2.खरीद प्रतिबंध नीति का प्रभाव: शंघाई के एक जोड़े ने खरीद प्रतिबंध नीति के कारण घर खरीदने के लिए एक रिश्तेदार का नाम उधार लिया। जब उनका तलाक हुआ तो संपत्ति के अधिकार अस्पष्ट होने के कारण विवाद खड़ा हो गया। अदालत ने वास्तविक पूंजी योगदान के आधार पर विभाजन पर फैसला सुनाया।

3.शादी से पहले घर खरीदना और शादी के बाद नाम जोड़ना: हांग्जो में एक व्यक्ति ने शादी से पहले एक घर खरीदा और शादी के बाद अपनी पत्नी के अनुरोध पर उसमें अपना नाम जोड़ लिया। तलाक होने पर, अदालत ने निर्धारित किया कि संपत्ति संयुक्त संपत्ति के रूप में समान रूप से साझा की गई थी।

4. तलाक में संपत्ति का बंटवारा करते समय ध्यान देने योग्य बातें

1.खरीद का प्रमाण रखें: पूंजीगत योगदान को साबित करने के लिए अनुबंध, भुगतान वाउचर, ऋण रिकॉर्ड आदि शामिल हैं।

2.उपहार की प्रकृति स्पष्ट करें: माता-पिता के लिए यह लिखित रूप में निर्धारित करना सबसे अच्छा है कि क्या वे उधार लेकर या दान करके घर की खरीद का वित्तपोषण करेंगे, और क्या उपहार एक पक्ष या दोनों पक्षों को दिया जाएगा।

3.कर लागत पर विचार करें: रियल एस्टेट हस्तांतरण के परिणामस्वरूप विलेख कर, व्यक्तिगत आयकर आदि हो सकता है, और लागत की गणना पहले से की जानी चाहिए।

4.संपत्ति के मूल्य का आकलन करें: तलाक के दौरान संपत्ति का मूल्य बाजार मूल्यांकन पर आधारित होता है, न कि खरीद मूल्य पर।

5.विशेष संपत्ति उपचार: किफायती आवास और सैन्य आवास जैसी विशेष संपत्तियों वाली संपत्तियों के विभाजन पर विशेष नियम हैं।

5. विशेषज्ञ की सलाह

1. संपत्ति के स्वामित्व को स्पष्ट करने के लिए विवाह के दौरान संपत्ति समझौते पर हस्ताक्षर किए जा सकते हैं।

2. तलाक लेते समय, पहले समझौते पर बातचीत करने का प्रयास करें, और मुकदमा अंतिम विकल्प है।

3. अपने वैध अधिकारों और हितों को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक होने पर एक पेशेवर वकील से परामर्श लें।

4. स्थानीय अदालतों की सत्तारूढ़ प्रवृत्ति पर ध्यान दें, जो विभिन्न क्षेत्रों में भिन्न हो सकती है।

संक्षेप में, तलाक में संपत्ति के विभाजन के लिए कई कारकों पर व्यापक विचार की आवश्यकता होती है जैसे खरीद का समय, पूंजी योगदान, संपत्ति अधिकार पंजीकरण और वैवाहिक योगदान। यह अनुशंसा की जाती है कि परिवार, विशेषकर बच्चों पर तलाक के प्रभाव को कम करने के लिए दोनों पति-पत्नी तर्कसंगत रूप से संवाद करें और कानून के अनुसार संपत्ति विभाजन के मुद्दों को ठीक से हल करें।