नए घर के हैंडओवर की पूर्णता की गणना कैसे करें

नए घर के हैंडओवर की पूर्णता की गणना कैसे करें

हाल के वर्षों में, जैसे-जैसे रियल एस्टेट बाजार का विकास जारी है, नए घरों की डिलीवरी घर खरीदारों के फोकस में से एक बन गई है। घर सौंपते समय लागत की गणना में कई पहलू शामिल होते हैं, जिसमें घर का क्षेत्रफल, सार्वजनिक रखरखाव निधि, संपत्ति शुल्क आदि शामिल हैं। यह लेख आपको नए घर के पूरा होने की गणना पद्धति का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करने और संदर्भ के लिए संरचित डेटा प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री को संयोजित करेगा।

1. नया घर सौंपने का मुख्य खर्च

जब कोई नया घर सौंपा जाता है, तो खरीदारों को जो शुल्क देना पड़ता है, उसमें मुख्य रूप से निम्नलिखित श्रेणियां शामिल होती हैं:

2. गृह क्षेत्र परिपूरक की गणना विधि

घर सौंपते समय घर के क्षेत्रफल में अंतर सबसे आम खर्चों में से एक है। "वाणिज्यिक आवास की बिक्री के प्रशासन के लिए उपाय" के अनुसार, यदि वास्तविक मापा क्षेत्र और अनुबंधित क्षेत्र के बीच का अंतर 3% के भीतर है, तो वास्तविक निपटान किया जाएगा; यदि अंतर 3% से अधिक है, तो खरीदार को सहमत मूल्य पर अंतर की जांच करने या भरपाई करने का अधिकार है।

3. सार्वजनिक रखरखाव निधि के लिए गणना मानक

सार्वजनिक रखरखाव निधि एक विशेष निधि है जिसका उपयोग समुदाय के सार्वजनिक भागों के रखरखाव के लिए किया जाता है, और चार्जिंग मानक अलग-अलग शहरों में अलग-अलग होते हैं। कुछ शहरों में सार्वजनिक रखरखाव निधि शुल्क निम्नलिखित हैं:

4. संपत्ति शुल्क के पूर्व भुगतान के लिए मानक

संपत्ति शुल्क उन शुल्कों में से एक है जिसका भुगतान घर सौंपते समय किया जाना चाहिए। आमतौर पर डेवलपर्स को छह महीने या एक साल के पूर्व भुगतान की आवश्यकता होती है। विभिन्न समुदायों में संपत्ति शुल्क मानक काफी भिन्न होते हैं, मुख्य रूप से सेवा स्तर और क्षेत्रीय उपभोग स्तर पर निर्भर करते हैं।

5. विलेख कर की गणना विधि

डीड टैक्स एक ऐसा कर है जिसका भुगतान घर खरीदते समय किया जाना चाहिए। इसकी कर दर घर की प्रकृति और खरीद की स्थिति के अनुसार भिन्न-भिन्न होती है:

6. घर सौंपते समय ध्यान देने योग्य बातें

1.घर की सावधानीपूर्वक जांच करें: शुल्क का भुगतान करने से पहले, घर की गुणवत्ता का व्यापक निरीक्षण करना सुनिश्चित करें, और पाए जाने वाली किसी भी समस्या को तुरंत सुधारने के लिए डेवलपर से अनुरोध करें।

2.खर्चों की जाँच करें: डेवलपर को खर्चों की एक विस्तृत सूची प्रदान करने और प्रत्येक खर्च के लिए एक-एक करके गणना के आधार की जांच करने की आवश्यकता है।

3.प्रमाण पत्र रखें: बाद के अधिकारों की सुरक्षा के लिए सभी भुगतान वाउचर और अनुबंध दस्तावेजों को उचित रूप से रखें।

4.नीति को समझें: अलग-अलग शहरों में चार्जिंग मानक अलग-अलग हो सकते हैं। नवीनतम स्थानीय नीतियों को पहले से समझने की अनुशंसा की जाती है।

7. अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

प्रश्न: घर सौंपते समय क्या शुल्क देना होगा?

उत्तर: भुगतान की जाने वाली फीस में आवास क्षेत्र पूरक, सार्वजनिक रखरखाव निधि, संपत्ति शुल्क, विलेख कर और संपत्ति अधिकार पंजीकरण शुल्क शामिल हैं।

प्रश्न: यदि मुझे मापे गए क्षेत्र पर कोई आपत्ति है तो मुझे क्या करना चाहिए?

उ: आप डेवलपर से माप रिपोर्ट प्रदान करने के लिए कह सकते हैं या किसी तीसरे पक्ष की एजेंसी को फिर से मापने का काम सौंप सकते हैं।

प्रश्न: क्या सार्वजनिक रखरखाव निधि वापस की जा सकती है?

उत्तर: आम तौर पर वापसी योग्य नहीं है, लेकिन घर हस्तांतरित होने पर इसे नए मालिक को हस्तांतरित किया जा सकता है।

उपरोक्त विश्लेषण के माध्यम से, मेरा मानना है कि आपको नया घर सौंपते समय लागत गणना की स्पष्ट समझ होगी। वास्तविक हैंडओवर प्रक्रिया के दौरान, घर बंद करने की प्रगति को प्रभावित करने वाली वित्तीय समस्याओं से बचने के लिए बजट की तैयारी पहले से करने की सिफारिश की जाती है। साथ ही, आपको अपने अधिकारों और हितों की सुरक्षा पर भी ध्यान देना चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि प्रत्येक खर्च उचित और अनुपालनपूर्ण हो।